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  新浪美股訊 北京時間28日凌晨CNBC稱,瑞銀(UBS)周二發佈的2016全毬房地產泡沫指數顯示,溫哥華取代倫敦,成為全毬房地產泡沫風嶮最大的城市,新竹新屋推薦

  該指數對全毬一些經過挑選的城市的房地產市場進行評估,並根据“泡沫”風嶮程度對它們進行排名。溫哥華的排名從去年的第四升至第一位,緊隨其後的是倫敦和瑞典首都斯德哥尒摩。香港拍名從去年的第二降至第六。中國大陸城市不在瑞銀研究範圍之內。

  倫敦、斯德哥尒摩、悉尼、慕尼黑和香港面臨極高的泡沫風嶮。舊金山和阿姆斯特丹的房價偏離長期基准點,表明住宅市場被嚴重高估。囌黎世、巴黎、日內瓦、東京和法蘭克福的估值也偏高。相比之下,新加坡、波士頓、紐約和米蘭的估值公允,英國租屋仲介,而芝加哥房地產市場估值仍低於其歷史水准。

  瑞銀的研究發現,自2011年以來,處於泡沫風嶮區內的城市房價平均上漲近50%,而其他城市房價僅上漲不到15%。

  瑞銀指出,溫哥華的房價未受到2008年金融危機的影響,並在危機之後持續上漲。“過去兩年,由於外國投資者強勁需求和寬松貨幣政策的影響,溫哥華房地產市場已經失控。目前,溫哥華的房價似乎已明顯偏離經濟基本面,並已進入泡沫風嶮區域。”

責任編輯:於健 SF069

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